Beschreibung

Objektbeschreibung

Energieeffizient saniertes Einfamiliendoppelhaus mit Garage in Bestlage von Bad Vilbel auf dem Niederberg!

Auf einem ca. 315 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 132 m² Wohnfläche auf 4 Etagen.

Wir treten ein ins Erdgeschoss, hier erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Anbindung zur Terrasse und zum Garten, der zu entspannenden Stunden einlädt, ein Esszimmer, eine Küche und ein Gäste- WC.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, hier befindet sich ein weiterer heller Raum.

Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, ein Abstellraum, der Heizungsraum und ein weiteres Zimmer, welches als Wohnraum ausgebaut wurde, was aber nicht in der Wohnfläche enthalten ist, da die Deckenhöhe nur 2,20 m beträgt.

Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

 

Ausstattung

Das Haus wurde aufwendig energieeffizient saniert. Das Haus wurde von außen gedämmt und neu angelegt. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert. Eine Luft- Wärmepumpe wurde neu eingebaut. Es wurden neue dreifachverglaste Fenster eingebaut. Die Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wände und Türen innen werden alle neu gestrichen. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Die Küche hat einen neuen freundlichen Fliesenboden, die Räume haben auf allen Etagen einen hochwertigen Holzboden.

 

Lage

Bad Vilbel ist die größte und am meisten wachsende Stadt im hessischen Wetteraukreis, die für ihre Mineralquellen überregional bekannt ist. Die Vorteile der Nähe zur Stadt Frankfurt und der Nähe zum Lande treffen und ergänzen sich in Bad Vilbel aufs Beste. Günstige Verkehrsverbindungen tragen dazu bei, dass Bad Vilbel immer mehr zu einem beliebten Naherholungszentrum im Wirtschaftsraum Rhein/Main wird. Andererseits ermöglichen die günstigen Verkehrsverbindungen den Bad Vilbeler Bürgern, das kulturelle und gesellschaftliche Angebot der Großstadt und zugleich die Ruhe der Stadt Bad Vilbel als Wohnort zu genießen. Entspannung und Erholung finden die Spaziergänger an der Nidda und im nahe gelegenen Wald. Bad Vilbel bietet eine Vielzahl von kulturellen Ereignissen wie die Burgfestspiele, Open Air Kino, Sommerkulturprogramm, Quellenfest, Musikschule sowie Aktivitäten der örtlichen Vereine an.

Bad Vilbel verfügt über vier Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen, ein Gymnasium, eine Europäische Schule sowie eine Förderschule für Lernhilfe.

Das modernisierte Stadtzentrum „Neue Mitte‘‘, hat die Infrastruktur der Stadt stark aufgewertet und macht Bad Vilbel zu einem der attraktivsten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.

Der Bahnhof Bad Vilbel ist sowohl S-Bahn-Haltestelle in der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main als auch Regionalbahnhof der Deutschen Bahn AG.

Sonstiges:

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

 

Eigentümerangaben

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

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