Beschreibung

Objektbeschreibung

Gemütliches Fachwerkhaus mit Nebengebäude, großer Scheune und Hof in Nidda Unter- Schmitten!

Auf einem ca. 267 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 101 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Dieses Objekt ist bestens für die Familie geeignet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste- WC und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Balkon.

Die Deckenhöhe beträgt in den Räumen 2 m- 2,10 m.

Die Kellerräume sind von außen begehbar.

Die Scheune und das Nebengebäude bieten weitere Ausbaumöglichkeiten. In der Scheune könnte man drei Wohnungen entstehen lassen mit je 75 m², d.h. 225 m² Wohnfläche abzüglich 20% für Putz und Wände.

In dem Nebengebäude könnte man 60 m² Wohnfläche abzüglich 20% für Putz und Wände entstehen lassen.

Im Dachgeschoss des Hauses könnte man noch 25 m² Wohnfläche entstehen lassen.

Gesamt: 253 m² weitere Wohn- und Nutzfläche.

Die Belichtungsmöglichkeit der Scheune ist nur über den Hof bzw. über das Dach möglich.

Die Hofreite ist renovierungsbedürftig und steht unter Denkmalschutz. Falls Sie noch Fragen zum Denkmalschutz haben, können Sie mich gerne kontaktieren.

 

Ausstattung

Das Fachwerk im Erdgeschoss wurde teilweise erneuert. Im Obergeschoss an der Traufseite, ist ein frühes Fachwerk aus der Zeit um 1700, ebenso im Giebel. Sehr selten sind die ursprünglich erhaltenen Taubenschlagsausflugslöcher mit Verbretterung, umlaufende, scharfe Profilierung, gute Wilde Mann- Formen.

Das Haus wird durch Holzöfen beheizt. In den Räumen liegen teilweise Holzböden, auf die ein Teppich gelegt wurde.

 

Lage

Nidda, eine über 1.200 Jahre alte Stadt mit ca. 18.500 Einwohnern im reizvollen Niddatal, verbindet die Regionen Wetterau und Vogelsberg. Das renommierte Staatsbad Bad Salzhausen mit seinen schönen Kuranlagen und sehenswertem Kurpark bietet bei modernen Kur- und Badeanlagen Behandlungsmöglichkeiten für Herz, Kreislauf, Nerven, Rheuma und Katarrhe der oberen Luftwege. Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule, Gymnasium, Hallenbad, Freibad, Altenheim sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Nidda vorhanden. Hinzu kommen vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten in Nidda selbst sowie in der landschaftlich äußerst reizvollen Umgebung. Die Erholungs- und Feriengebiete Nidda-Stausee und Gederner See mit ausgezeichneten Bade-, Wassersport- und Erholungsmöglichkeiten sind nur wenige Kilometer entfernt. Nicht allzuweit ist es auch zu den Winter- und Wandersportgebieten Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe mit Langlaufloipen, Flutlichtloipe, Skiliften, Flutlichtpiste, Sommerrodelbahn, Kletterwald, Wander- und Mountain-Bike-Strecken sowie dem Vulkanradweg.

 

Sonstiges:

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

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