Beschreibung

Objektbeschreibung

Gepflegte Pension und Restaurant in Bad Neualbenreuth in idyllischer Außenlage mit 6.200 m² Grundstück.

Die Pension umfasst 11 Doppelzimmer mit WC und Dusche, meistens mit Balkon oder Terrasse. Ebenso sind 2 Einzelzimmer mit Dusche und WC gegeben.

Vom Balkon oder der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Ausblick auf den Egerländer Wald.

Die Pension verfügt noch über eine Privatwohnung mit ca. 80 m² im Dachgeschoss.

Der alte Teil aus Baujahr 1982 ist komplett unterkellert, der Anbau wurde 2002 errichtet.

Das Restaurant bietet Platz für ca. 60 Personen, im Außenbereich ist noch Platz für 40 Personen. Eine sehr gut ausgestattete Gastronomieküche und Kühlhäuser sind gegeben.

Das Dach hat eine Photovoltaikanlage für Strom und Warmwasser. Der Eigentümer hat einen Pool mit 6x3 m und angrenzendem Poolhaus errichtet.

Ausreichend Stellplätze und drei Garagen sind vorhanden. Natürlich kann dieses Anwesen auch anders genutzt werden, hier gibt es verschiedenen Möglichkeiten.

 

Ausstattung

Das Anwesen ist sehr gepflegt, da immer Renovierungsarbeiten vorgenommen wurden.

2002 wurde ein neuer Pavillon für den Frühstücksraum und das Restaurant gebaut

2002 ist eine neue Terrasse entstanden

2020 neue Alueingangstür

2020 wurde über der Kellertreppe ein Vordach befestigt

2021 wurden 14 dreifachverglaste Kunststofffenster und eine Tür neu eingebaut

2023 wurden 11 dreifachverglaste Kunststofffenster und eine Tür mit Fliegengittern neu eingebaut

 

Lage

Das Städtchen Neualbenreuth gehört zum Landkreis Tirschenreuth und liegt im bayerischen Regierungsbezirk der Oberpfalz. Neualbenreuth ist ein staatlich anerkanntes Heilbad und darf den Namen Bad führen.
Die Liegenschaft liegt in Außenlage.
Die Kreisstadt Tirschenreuth ist in nur 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. In ca. einer halben Stunde gelangt man über die sich in der Nähe befindliche Autobahn A96 nach Weiden in der Oberpfalz. Bayreuth und Hof sind in etwa einer Stunde zu erreichen. Bad Neualbenreuth ist damit Platz 21 im gesundheitsland Bayern- diese Auszeichnung bedeutet vor allem ein Qualitätsversprechen. In der Nähe liegt das Sibyllenbad.

Sonstiges:

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

 

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