2 Zi.-Wohnung mit Balkon in saniertem Kulturdenkmal direkt am Neckar in zentraler Lage!

Beschreibung

Objektbeschreibung

2 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage direkt am Neckar in Mannheim Neckarstadt- West in saniertem Massivbau mit Jugensstilfassade! Der Massivbau wurde ca. 1910 von dem Glaser Franz Richter erbaut und ist ein Kulturdenkmal. Ihr neues Domizil hat ca. 66 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie treten ein in den Flur und erreichen die Diele, von der Sie Zugang zu allen Räumen haben. Es erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Anbindung zum Balkon, der Ihnen den Blick auf den Neckar bietet, eine großzügige Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Kellerraum. Der Hinterhof bietet weitere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrräder.

Ausstattung

2005 wurde das Objekt komplett saniert. Weiterhin erfolgte die Reparatur der Gaube und des Zwiebelturms und die Gesimse wurden neu angestrichen.
2007 wurde eine Rinnenreparatur des Erkerturms vorgenommen und die Balkone saniert.
2007- 2009 wurden die Sockelflächen saniert.
2009-2010 wurde das Dach repariert (Sturmschaden).
2015 wurden die Dachflächenziegel erneuert.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralheizung.
Die Räume sind mit einem Laminatboden ausgestattet, außer in der Küche und im Badezimmer liegen Fließen. Das Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, Waschbecken und WC ausgestattet, weiterhin befindet sich dort auch der Waschmaschinenanschluss. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 m.

Lage

Zentrale Lage von Mannheim und beliebte Neckarstadtlage direkt am Neckar, Stadtteil Neckarstadt-West mit sehr gutem Anschluss an alle öffentlichen Verkehrsmittel und Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gute Einkaufmöglichkeiten, Kneipen, Bars und Restaurants.

Mannheim: das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum des gesamten Rhein-Neckar-Dreiecks mit insgesamt 2,3 Mio. Einwohnern und 800.000 Beschäftigten! Der Rhein-Neckar-Raum ist der siebtgrößte Ballungsraum der Bundesrepublik Deutschland. Mannheim selbst ist die zweitgrößte Stadt in Baden-Württemberg mit 330.000 Einwohner und Drehscheibe im Dreiländereck Baden-Württemberg, Hessen, Rheinland-Pfalz mit einem Schnittpunkt von vier Haupt- und drei Neben-Autobahnen und mehreren Bundesstraßen. Als bedeutendster Fernverkehrsknotenpunkt Süddeutschlands mit 185 ICE-, IC-, EC- und IR-Zügen hat Mannheim täglich über 70.000 Reisenden zu verzeichnen. Der Rhein-Neckar-Raum wurde durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Straßenbahnen verbinden den Großraum Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg und die ge-samte Bergstraße bis nach Bad Dürkheim an der Weinstraße. Mannheim hat eine attraktive Innenstadt, viele Einkaufspassagen und eine Infrastruktur, die es mit weitaus größeren Städten aufnehmen kann. Der Universität im Schloß sind vier Fachhochschulen angegliedert.

Sonstiges:

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte- Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Überblick

Adresse Mannheim

Zweck:   Kauf  

Objekt:   Wohnung  

Land: Deutschland

Ort: Mannheim

PLZ: 68169

Keller: ja

Nutzfläche ca.: 6 m²

Anzahl Zimmer: 2

Wohnfläche ca.: 62 m²

Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Baujahr: 1910

Objektzustand: gepflegt

Letzte Modernisierung: 2015

Denkmalschutzobjekt: ja

Qualität der Ausstattung: Standart

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 3

true  Hausgeld true  Wohnung ist vermietet

Mieteinnahmen pro Monat: 500,00

Kaufpreis: € 159000

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis:

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem Faktor 5,95 % (dies entspricht 5% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.


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Überblick

Adresse Mannheim

Zweck:   Kauf  

Objekt:   Wohnung  

Land: Deutschland

Ort: Mannheim

PLZ: 68169

Keller: ja

Nutzfläche ca.: 6 m²

Anzahl Zimmer: 2

Wohnfläche ca.: 62 m²

Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Baujahr: 1910

Objektzustand: gepflegt

Letzte Modernisierung: 2015

Denkmalschutzobjekt: ja

Qualität der Ausstattung: Standart

Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Heizungsart: Zentralheizung

Befeuerungsart: Öl

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 3

true  Hausgeld true  Wohnung ist vermietet

Mieteinnahmen pro Monat: 500,00

Kaufpreis: € 159000

Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis:

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem Faktor 5,95 % (dies entspricht 5% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.


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