Stadtvilla in traumhafter, unverbaubarer Lage in Butzbach OT!

Beschreibung

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Stadtvilla liegt in Butzbach OT und wurde 2016 fertiggestellt. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück, verteilen sich ca. 175 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Eigentümer haben höchsten Wert auf Bausubstanz und Qualität gelegt und haben dementsprechend dieses Town & Country Haus gebaut. Das Solardach dient zur Unterstützung der Heizung, ab dem Frühjahr wird dadurch die Heizung nicht mehr gebraucht.

Im Erdgeschoss erwarten sie ein großzügiger Eingangsbereich, das Wohnzimmer mit offener Küche und Anbindung zur Terrasse und zum Garten. Ebenso befinden sich auf dieser Etage ein Büro, ein Gäste- WC und ein Hauswirtschaftsraum. Von der Küche aus hat man Zugang auf eine zweite, kleinere Terrasse. Der Garten ist idyllisch gelegen mit unverbaubarem Blick in die Natur, hier können Sie sich bestens vom Alltag erholen.

Über eine Holztreppe mit integrierter Beleuchtung gelangen Sie ins Dachgeschoss. Es erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Es ist ein Vollgeschoss ohne Schrägen.

Für Ihren Fuhrpark ist auch bestens gesorgt, eine Garage und zwei Stellplätze sind gegeben. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Stadtvilla steht in einer Privatstraße, die 6 Parteien gehört (224 m²).

Ausstattung

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die übernommen werden sollte.

Das Erdgeschoss ist mit einem schönen Fliesenboden ausgestattet.

Das Haus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die durch eine Luft- Wärme- Pumpe gespeist wird.

Jeder Raum ist mit einer Netzwerkverkabelung ausgestattet, hier sind Glasfaserkabel verlegt mit 1.000 Mbit Highspeed.

Die Fenster sind alle dreifachverglast und verfügen über elektrische Rollläden.

Die Hauselektrik wird über Smart Home gesteuert.

Dieses Traumhaus ist energetisch auf einem neuen Stand.

Lage

Butzbach mit seinen 13 Stadtteilen liegt am Rande des Naturparks Hochtaunus, nördlich von Frankfurt am Main und hat einen direkten Anschluss an die A5 Frankfurt-Kassel. Mit der Bahn ist der Hauptbahnhof Frankfurt am Main in 35 Minuten erreichbar. Die „Perle der Wetterau“ liegt inmitten einer reizvollen Landschaft und besticht durch einen romantischen Stadtkern mit zahlreichen Fachwerkhäusern, winkeligen Gässchen und malerischen Plätze. Moderne Neubaugebiete fügen sich in das gewachsene Stadtbild ein und zeugen von einer kinder - und familienfreundlichen Stadt. Hierfür spricht auch die große Anzahl von Schulen und Kindergärten, Hortmöglichkeiten und vielen verschiedenen Freizeitvereinen. Umweltfreundliche Industrieansiedlungen zeugen von dem Wachstum und der Wirtschaftskraft einer modernen Stadt, die dennoch nicht auf ihr historisch geprägtes Stadtbild verzichtet hat. Butzbach bietet für jeden Geschmack eine Fülle von Sehenswürdigkeiten.

Sonstiges:

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.