Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit zwei Garagen, Garten und Stellplätzen in Dreieich- Sprendlingen! Auf einem ca. 600 m² großen Grundstück verteilen sich ca. 170 m² Wohnfläche auf 4 Etagen. Es besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen durch weiteren Ausbau des Daches.
Das Haus ist für eine Familie geeignet, aber auch für einen Anleger.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück welches monatlich 56 € kostet. Eigentümer des Grundstücks ist die Kirche, eine Bestätigung dass die Erbpacht nicht erhöht wird liegt vor. Der Vertrag läuft bis ins Jahr 2069 und wird dann wieder für 100 Jahre geschlossen.
Wir treten ein ins Erdgeschoss, hier erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Anbindung zur Terrasse und zum Garten, der zu entspannenden Stunden einlädt, ein kleines Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und eine Küche.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3- Zimmerwohnung mit Balkon. Diese Wohnung ist vermietet.
Im Dachgeschoss befinden sich ein Gästezimmer und ein Bad, zusätzlich besteht noch mehr Raum, um eine Wohnung entstehen zu lassen.
Im Untergeschoss befinden sich der Waschraum mit Dusche, der Heizungsraum und Abstellräume.
Zwei Garagen und drei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattung
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den letzten Jahren wurden viele Renovierungen vorgenommen. Eine neue Gasheizung vom Marktführer Viessmann wurde 2020 komplett neu eingebaut, Rechnung liegt vor. Die Terrasse und der Balkon wurden vor ca. 4 Jahren neu gefliest, ebenso wurde in diesem Zug das Haus neu gestrichen. Hierbei wurde auch ein aufwendiger Blitzschutz eingebaut, der vor Überspannungsschäden alle Elektrogeräte schützt. Die Räume haben größtenteils Laminat- und Fliesenböden. Im Haus ist ein Lift angebracht der vom Keller bis ins Dachgeschoss führt.
Lage
Das Haus liegt in zentraler und begehrter Innenstadtlage im Dreieicher Stadtteil Sprendlingen.
Alle Dinge des täglichen Lebens können Sie zu Fuß erreichen. Ein idealer Standort für die ganze Familie.
Infrastrukturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, aber auch Stadtverwaltung, Kindergärten, Grundschule und die weiterführende Gesamtschule Weibelfeldschule, das Gymnasium Ricarda-Huch-Schule sowie die renommierte Strothoff International School sind von hier aus gut zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar.
Darüber hinaus gibt es ein breitgefächertes Kulturprogramm, zwei Schwimmbäder (Hallen- und Freibad) sowie zahlreiche Vereine.
Vom Bahnhof Buchschlag haben Sie eine S-Bahn-Anbindung, die Sie im Viertelstundentakt nach Frankfurt und Darmstadt bringt. Profitieren Sie von erstklassiger Anbindung an den Frankfurter Flughafen; Busse starten unter anderem alle 30 Minuten zum Terminal 1. Die Frankfurter Goethestraße erreichen Sie in rund 20 Autominuten, das Museumsufer und die Jugendstilstadt Darmstadt in rund 15 Autominuten. Die A 661 liegt in ca. vier Kilometern, die A 5 in ca. sieben Kilometern Entfernung.
Mehr erfahren Sie unter www.dreieich.de
Sonstiges:
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Eigentümerangaben
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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