Arztpraxis in Liederbach mit zwei Stellplätzen und Tiefgaragenstellplatz zu verkaufen!

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Arztpraxis in Liederbach am Taunus mit Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätzen zu kaufen.

Die Arztpraxis befindet sich in einem Haus, welches 1990 erbaut wurde. Vor gut 10 Jahren wurden diese 2 Wohnungen in eine Arztpraxis umgebaut. Die Praxisinhaberin plant nun die Abgabe/ Aufgabe Ihrer Praxis bis Ende des Jahres. Die Kassenzulassung könnte hier eventuell übernommen werden. Die Praxis ist gut etabliert. Die Räumlichkeiten sind ca. 104 m² groß. Es erwarten Sie eine Rezeption, ein Wartezimmer, ein Büro, drei Sprechzimmer, 2 WC´s, ein Labor, ein EKG Zimmer und zwei Balkone.

Ein ca. 15 m² großer Kellerraum mit Safe ist ebenso gegeben.

2 Balkone, ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Bei Interesse werde ich den Kontakt zur Ärztin herstellen. Es ist noch eine Übernahme möglich. Eine Bewertung der Arztpraxis ist vorhanden, diese lassen wir einem ersthaften Interessenten gerne zukommen.

 

Ausstattung:

Beheizt wird das Objekt durch ein Blockheizkraftwerk, welches 2012 neu eingebaut wurde.

2010 wurden die Heizungs- und Wasserrohre komplett saniert.

2016 wurde das Treppenhaus komplett saniert.

 

Lage:

Die Gemeinde Liederbach am Taunus grenzt im Süden an Frankfurt am Main, im Norden an Bad Soden am Taunus, im Osten an Sulzbach (Taunus) sowie im Westen an Kelkheim (Taunus).

Liederbach zählt zu dem Einzugsgebiet von Frankfurt am Main und bietet viel Wohnqualität.

Es gehört der Region "Vorderer Taunus" und dem Main-Taunus-Vorland an, das den Übergang vom Vorderen Taunus zur Mainebene herstellt.

Liederbach besticht durch die naheliegenden Grünflächen, dem vielseitigem Sport- und Freizeitangebot, der guten Verkehrsanbindung sowie den naheliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs. Des Weiteren gibt es Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Gaststätten in der Umgebung.

Sonstiges:

Beim gewerblichen Kauf der Eigentumswohnung beträgt die Courtage 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist alleine vom Käufer zu zahlen!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Eigentümerangaben

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Indoor amenities


Outdoor amenities


Distances


Bildergalerie

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Überblick

Adresse Liederbach am Taunus

Zweck:   Kauf  

Objekt:   Wohnung  

Land: Deutschland

Ort: Liederbach am Taunus

PLZ: 65835

Keller: ja

Nutzfläche ca.: 15 m²

Anzahl Zimmer: 9

Wohnfläche ca.: 104 m²

Gäste-WC: 2

Baujahr: 1990

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Garage/Stellplatz: 3

Garage/Stellplatz (Kaufpreis): 35000 €

Verfügbar ab: Februar 2022

Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Kaufpreis: 410000

Provision: 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Provisionshinweis:

Die Courtage beträgt 2,98% des Kaufpreises inkl MwSt. für den Käufer.

Makler

Constantin Schulte
Constantin Schulte
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