4 Zimmerwohnung mit 2 Balkons, Tiefgaragenstellplatz und 2 Stellplätzen zentral in Liederbach!

Beschreibung

Objektbeschreibung:

 

Großzügige 4- Zimmerwohnung mit 2 Balkons, einem Tiefgaragenstellplatz und zwei Stellplätzen in Liederbach!

 

Ihr neues Domizil wurde 1990 erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage. In den letzten 10 Jahren ist diese Wohnung an eine Allgemeinmedizinerin vermietet, die nun ihr Geschäft Ende des Jahres aufgibt. Bei der Wohnung handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen, die damals zusammengelegt wurden. Im Haus befinden sich zwei Eingänge die zu der Wohnung führen.

Bei dieser Wohnung haben Sie mehrere Optionen, Sie können die Wohnung in eine 4 Zimmerwohnung umbauen oder auch wieder 2 getrennte Wohnungen entstehen lassen. Aktuell sind mehrere Behandlungszimmer und zwei WC´s vorhanden. Sie können die Wohnung frei nach Ihren Wünschen/ Bedürfnissen umbauen. Da wir seit 10 Jahren mit einer Handwerksfirma, die im Taunus ihren Sitz hat gut zusammen arbeiten, könnten wir hierbei behilflich sein.

 

Ein extra großer Kellerraum mit ca. 15 m² gehört ebenfalls zu dieser Wohnung, die Größe deshalb, da zwei Keller zusammengelegt wurden.

 

2 Balkone, ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

 

 

 

Ausstattung:

 

Beheizt wird das Objekt durch ein Blockheizkraftwerk, welches 2012 neu eingebaut wurde.

2010 wurden die Heizungs- und Wasserrohre komplett saniert.

2016 wurde das Treppenhaus komplett saniert.

 

Lage:

 

Die Gemeinde Liederbach am Taunus grenzt im Süden an Frankfurt am Main, im Norden an Bad Soden am Taunus, im Osten an Sulzbach (Taunus) sowie im Westen an Kelkheim (Taunus).

 

Liederbach zählt zu dem Einzugsgebiet von Frankfurt am Main und bietet viel Wohnqualität.

 

Es gehört der Region "Vorderer Taunus" und dem Main-Taunus-Vorland an, das den Übergang vom Vorderen Taunus zur Mainebene herstellt.

 

Liederbach besticht durch die naheliegenden Grünflächen, dem vielseitigem Sport- und Freizeitangebot, der guten Verkehrsanbindung sowie den naheliegenden Geschäften des täglichen Bedarfs. Des Weiteren gibt es Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Gaststätten in der Umgebung.

gefahren werden.

 

Sonstiges:

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

 

Eigentümerangaben

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist Schulte-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an Schulte-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch Schulte-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen

Indoor amenities


Outdoor amenities


Distances


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Überblick

Adresse Liederbach am Taunus

Zweck:   Kauf  

Objekt:   Wohnung  

Land: Deutschland

Ort: Liederbach am Taunus

PLZ: 65835

Keller: ja

Nutzfläche ca.: 15 m²

Anzahl Zimmer: 4

Wohnfläche ca.: 104 m²

Gäste-WC: 2

Baujahr: 1990

Objektzustand: renovierungsbedürftig

Anzahl Garage/Stellplatz: 3

Garage/Stellplatz (Kaufpreis): 35000 €

Verfügbar ab: Februar 2022

Heizungsart: Blockheizkraftwerk

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Kaufpreis: 410000

Provision: 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer

Provisionshinweis:

Die Courtage beträgt 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Käufer.

Makler

Constantin Schulte
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